Estimation théorique
Rue du bas bourg,85320 Mareuil sur Lay Dissais (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du bas bourg,85320-Mareuil sur Lay Dissais indique un avis de valeur compris entre 120.000€ et 136.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.200€ et 1.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 120.000€ et 136.000€ avec un indice de confiance de 1.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.270€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.270€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessay (85023), comprenant 442 habitants est de 6,72€, soit un loyer théorique mensuel de 672€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,21€, à 8,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 521€ et 867€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 120.000€ et 136.000€ avec un indice de confiance de 1.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.270€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.270€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessay (85023), comprenant 442 habitants est de 6,72€, soit un loyer théorique mensuel de 672€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,21€, à 8,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 521€ et 867€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-27 | 23 | RUE DU BAS BOURG | 4 | 144 | 294 | 200000€ | 1389€ |
2020-12-05 | 32 | RUE DU BAS BOURG | 3 | 100 | 477 | 120000€ | 1200€ |
2021-09-24 | 18 | RUE DU BAS BOURG | 3 | 90 | 237 | 60000€ | 667€ |
2020-02-07 | 24 | RUE DU BAS BOURG | 2 | 50 | 62 | 23170€ | 463€ |
2020-06-17 | 38 | RUE DU BAS BOURG | 5 | 90 | 558 | 85000€ | 944€ |
2020-03-13 | 31 | RUE DU BAS BOURG | 3 | 61 | 544 | 130000€ | 2131€ |
2019-08-20 | 11 | RUE DU BAS BOURG | 3 | 75 | 364 | 131000€ | 1747€ |
2021-11-02 | 9 | RUE DU BAS BOURG | 3 | 60 | 108 | 90000€ | 1500€ |
2020-09-10 | 31 | RUE DU BAS BOURG | 2 | 57 | 226 | 118000€ | 2070€ |
2021-09-29 | 9 | RUE DU BAS BOURG | 3 | 60 | 35 | 56000€ | 933€ |
2020-07-13 | 32 | RUE DU PUY SANS TOUR | 4 | 91 | 333 | 67000€ | 736€ |
2021-09-15 | 20 | RUE DU BAC | 4 | 100 | 449 | 130000€ | 1300€ |
2019-12-21 | 5 | RUE DU BAS BOURG | 4 | 160 | 153 | 90000€ | 563€ |
2022-09-30 | 5 | RUE DU BAS BOURG | 4 | 160 | 153 | 134883€ | 843€ |
2021-11-22 | 1 | RUE DE FONTENAY | 4 | 63 | 61 | 95000€ | 1508€ |
2020-12-18 | 10 | RUE DU BAC | 3 | 95 | 87 | 115000€ | 1211€ |
2021-09-06 | 6 | RUE DU BAC | 3 | 66 | 51 | 106000€ | 1606€ |
2021-01-15 | 11 | RUE DE FONTENAY | 3 | 117 | 602 | 84800€ | 725€ |
2021-07-12 | 3 | RUE DU BAC | 4 | 70 | 54 | 55000€ | 786€ |
2020-09-12 | 7 | RUE DU BAC | 3 | 60 | 42 | 65000€ | 1083€ |
2022-05-09 | 13 | RUE DU BAC | 3 | 90 | 81 | 75000€ | 833€ |
2020-09-08 | 7 | RUE F MANDIN | 4 | 93 | 90 | 78000€ | 839€ |
2019-09-20 | 49 | RUE DU PUY SANS TOUR | 3 | 88 | 103 | 99000€ | 1125€ |
2020-07-03 | 2 | RUE DU VIEUX PONT | 4 | 116 | 106 | 97840€ | 843€ |
2022-12-27 | 20 | RUE DU SIMON | 3 | 70 | 417 | 175000€ | 2500€ |
2022-07-04 | 8 | RUE F MANDIN | 3 | 96 | 138 | 116000€ | 1208€ |
2022-10-04 | 42 | RUE DU BAS BOURG | 4 | 68 | 847 | 162500€ | 2390€ |
2021-04-12 | 9 | RUE DU SIMON | 2 | 57 | 0 | 70000€ | 1228€ |
2023-02-23 | 9 | RUE DU SIMON | 2 | 57 | 601 | 135000€ | 2368€ |
2020-08-12 | 13 | RUE DE FONTENAY | 2 | 57 | 418 | 60000€ | 1053€ |
2020-12-31 | 3 | RUE F MANDIN | 3 | 71 | 68 | 45000€ | 634€ |
2021-02-27 | 1 | RUE DU VIEUX PONT | 4 | 74 | 64 | 60000€ | 811€ |
2020-12-18 | 17 | RUE DE LA BOULAYE | 6 | 108 | 130 | 86400€ | 800€ |
2022-05-10 | 17 | RUE DE LA BOULAYE | 6 | 108 | 130 | 140000€ | 1296€ |
2022-02-10 | 2 | RUE F MANDIN | 3 | 70 | 47 | 55000€ | 786€ |
2020-03-17 | 35 | RUE DU PUY SANS TOUR | 4 | 120 | 380 | 93700€ | 781€ |
2019-11-12 | 46 | RUE DU PUY SANS TOUR | 4 | 89 | 500 | 128000€ | 1438€ |
2022-06-21 | 18 | RUE DU PUY SANS TOUR | 3 | 51 | 95 | 92500€ | 1814€ |
2022-09-02 | 16 | RUE DU PUY SANS TOUR | 5 | 75 | 276 | 70000€ | 933€ |
2019-05-23 | 14 | RUE DU PUY SANS TOUR | 3 | 60 | 114 | 80000€ | 1333€ |
2020-12-17 | 12 | RUE DU PUY SANS TOUR | 3 | 97 | 106 | 108000€ | 1113€ |
2021-09-03 | 12 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 95 | 1122 | 95000€ | 1000€ |
2021-12-23 | 3 | RUE DE BEAULIEU | 3 | 74 | 60 | 80000€ | 1081€ |
2019-09-09 | 5 | RUE DU VIEUX PONT | 5 | 105 | 173 | 98690.5€ | 940€ |
2023-05-19 | 5 | RUE DU VIEUX PONT | 5 | 105 | 173 | 100000€ | 952€ |
2022-12-03 | 7 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 132 | 201 | 214000€ | 1621€ |
2020-11-26 | 7 | RUE DE BEAULIEU | 4 | 90 | 70 | 135000€ | 1500€ |
2020-11-26 | 997 | RUE DE LA BOULAYE | 2 | 57 | 55 | 60000€ | 1053€ |
2022-02-25 | 13 | RUE DU PUY SANS TOUR | 1 | 60 | 110 | 50000€ | 833€ |
2019-06-26 | 22 | RUE DE LA BOULAYE | 4 | 91 | 427 | 100000€ | 1099€ |
2020-04-28 | 5 | RUE DU CALVAIRE | 2 | 36 | 110 | 21000€ | 583€ |
2022-01-28 | 9 | RUE DU PUY SANS TOUR | 5 | 118 | 93 | 86000€ | 729€ |
2020-12-01 | 2 | RUE DU PARADIS | 5 | 131 | 230 | 146000€ | 1115€ |
2022-03-29 | 4 | RUE DU CALVAIRE | 2 | 72 | 97 | 50000€ | 694€ |
2020-09-16 | 2 | RUE DE LA BOULAYE | 6 | 160 | 382 | 177500€ | 1109€ |
2022-07-11 | 4 | IMP DES ORFEVRES | 2 | 49 | 81 | 135000€ | 2755€ |
2022-05-24 | 32 | RUE DE LA BOULAYE | 3 | 100 | 470 | 173000€ | 1730€ |
2021-10-01 | 7 | RUE DU PUY SANS TOUR | 4 | 76 | 264 | 158000€ | 2079€ |
2021-03-29 | 7 | RUE DU PARADIS | 6 | 113 | 600 | 153000€ | 1354€ |
2020-12-21 | 2 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 87 | 882 | 160000€ | 1839€ |
2020-11-02 | 1 | RUE DES PLANTES | 3 | 59 | 1043 | 53600€ | 908€ |
2020-02-14 | 17 | RUE DE L OUCHE DU FORT | 4 | 106 | 0 | 168000€ | 1585€ |
2020-05-12 | 970 | RUE DE LA NICOLIERE | 1 | 18 | 80 | 30000€ | 1667€ |
2021-02-01 | 9 | RUE DU PARADIS | 4 | 105 | 262 | 133000€ | 1267€ |
2019-06-28 | 19 | GR GRAND RUE | 5 | 107 | 339 | 140000€ | 1308€ |
2020-05-16 | 20 | GR GRAND RUE | 3 | 98 | 230 | 118000€ | 1204€ |
2022-10-03 | 17 | GR GRAND RUE | 4 | 155 | 252 | 205000€ | 1323€ |
2020-01-18 | 3 | RUE DE LA NICOLIERE | 4 | 79 | 954 | 140000€ | 1772€ |
2021-07-15 | 23 | RUE DE BEAULIEU | 4 | 99 | 781 | 226795€ | 2291€ |
2022-05-12 | 778 | CHE DES AMOURETTES | 1 | 96 | 480 | 150000€ | 1563€ |
2021-06-08 | 9 | GR GRAND RUE | 3 | 95 | 133 | 49000€ | 516€ |
2020-11-30 | 1 | PL DE L EGLISE | 4 | 98 | 179 | 175060€ | 1786€ |
2022-09-26 | 7 | GR GRAND RUE | 6 | 220 | 507 | 474000€ | 2155€ |
2020-05-16 | 19 | RUE DU MOULIN FLEURY | 4 | 84 | 995 | 159000€ | 1893€ |
2020-01-23 | 2 | RUE DES TROIS MARCHES | 4 | 110 | 595 | 117000€ | 1064€ |
2019-09-26 | 18 | RUE ABBE GUERINEAU | 5 | 76 | 78 | 83000€ | 1092€ |
2019-05-27 | 23 | RUE DU MOULIN FLEURY | 4 | 93 | 856 | 147450€ | 1585€ |
2022-10-14 | 1107 | PL DES HALLES | 3 | 64 | 86 | 169000€ | 2641€ |
2023-06-29 | 15 | RUE ABBE GUERINEAU | 5 | 140 | 521 | 250000€ | 1786€ |
2020-08-28 | 21 | RUE DE BEAULIEU | 6 | 130 | 3000 | 230000€ | 1769€ |
2022-01-03 | 11 | RUE ABBE GUERINEAU | 4 | 100 | 281 | 160000€ | 1600€ |
2022-10-10 | 13 | PL DES HALLES | 4 | 90 | 85 | 30000€ | 333€ |
2020-09-11 | 20 | PL DES HALLES | 3 | 67 | 147 | 112000€ | 1672€ |
2019-12-16 | 31 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 89 | 678 | 145000€ | 1629€ |
2020-12-08 | 2 | RUE DES PLANTES DE LA TOUCHE | 5 | 99 | 862 | 225000€ | 2273€ |
2019-12-20 | 781 | LES PLANTES DE LA TOUCHE | 1 | 58 | 618 | 120000€ | 2069€ |
2019-09-17 | 3 | CHE DU ROCHER | 4 | 75 | 182 | 73470€ | 980€ |
2020-12-10 | 1 | RUE ABBE GUERINEAU | 5 | 105 | 305 | 150000€ | 1429€ |
2021-11-12 | 10 | CHE DU ROCHER | 2 | 57 | 265 | 70000€ | 1228€ |
2023-04-07 | 49 | RUE DE FONTENAY | 4 | 110 | 2255 | 225000€ | 2045€ |
2020-03-13 | 26 | RUE DE BEAULIEU | 3 | 75 | 477 | 133300€ | 1777€ |
2020-05-11 | 57 | RUE DE LA BOULAYE | 4 | 67 | 1030 | 115000€ | 1716€ |
2020-10-22 | 13 | RUE DE LA POULETTE | 3 | 103 | 960 | 260000€ | 2524€ |
2023-04-07 | 15 | RUE DU MARCHIOU | 4 | 35 | 310 | 70000€ | 2000€ |
2020-05-15 | 984 | RUE DES GABARES | 4 | 88 | 464 | 136000€ | 1545€ |
2019-08-30 | 14 | RUE DE DISSAIS | 5 | 130 | 948 | 142000€ | 1092€ |
2023-06-29 | 1 | RUE DU FIEF DU BOIS | 4 | 98 | 721 | 64800€ | 661€ |
2020-12-21 | 1 | RUE DU FIEF DU BOIS | 4 | 98 | 740 | 120000€ | 1224€ |
2020-05-06 | 3 | RUE DES GABARES | 1 | 24 | 62 | 35000€ | 1458€ |
2021-12-22 | 18 | RUE DU MARCHIOU | 3 | 59 | 164 | 98000€ | 1661€ |
2020-09-15 | 1 | RLE DES RIBOTTONS | 3 | 76 | 69 | 65000€ | 855€ |
2021-02-05 | 20 | RUE DU MARCHIOU | 2 | 90 | 98 | 50000€ | 556€ |
2020-11-10 | 18 | RUE DU CHAMP CHAINE | 6 | 115 | 597 | 145000€ | 1261€ |
2019-08-30 | 29 | RUE DU MARCHIOU | 3 | 82 | 87 | 110000€ | 1341€ |
2020-03-14 | 3 | RUE DU MOULIN FLEURY | 3 | 50 | 867 | 95000€ | 1900€ |
2021-12-14 | 2 | RUE DE LA PREE | 2 | 65 | 36 | 70000€ | 1077€ |
2023-01-18 | 34 | RUE DE BEAULIEU | 4 | 84 | 1498 | 185000€ | 2202€ |
2021-05-18 | 32 | RUE DE BEAULIEU | 4 | 80 | 398 | 126500€ | 1581€ |
2021-03-05 | 45 | RUE DES BARRES | 3 | 80 | 85 | 65000€ | 813€ |
2019-10-31 | 1 | RUE DU MOULIN FLEURY | 11 | 413 | 2178 | 645670€ | 1563€ |
2021-07-07 | 22 | RUE DES BARRES | 4 | 111 | 307 | 160000€ | 1441€ |
2021-11-15 | 10 | RUE DE LA PREE | 3 | 112 | 210 | 79150€ | 707€ |
2021-10-12 | 20 | RUE DES BARRES | 3 | 68 | 581 | 61000€ | 897€ |
2019-09-06 | 12 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 94 | 720 | 145000€ | 1543€ |
2019-10-01 | 37 | RUE DE LA NICOLIERE | 4 | 94 | 799 | 169000€ | 1798€ |
2021-09-24 | 7 | RUE DES ARDILLERS | 5 | 108 | 882 | 190000€ | 1759€ |
2020-05-22 | 15 | RUE THEODORE PRIOUZEAU | 7 | 168 | 701 | 315000€ | 1875€ |
2020-10-29 | 63 | RUE DE LA BOULAYE | 6 | 174 | 800 | 210000€ | 1207€ |
2022-06-29 | 13 | RUE DE LA PREE | 3 | 80 | 839 | 160000€ | 2000€ |
2019-06-29 | 51 | RUE DE LA NICOLIERE | 5 | 88 | 500 | 100000€ | 1136€ |
2020-02-11 | 17 | RUE DE LA PREE | 4 | 75 | 753 | 126200€ | 1683€ |
2023-01-27 | 24 | RUE DE LA PREE | 4 | 122 | 640 | 170000€ | 1393€ |
2019-07-15 | 1070 | LA NICOLIERE | 3 | 69 | 815 | 121500€ | 1761€ |
2020-08-31 | 15 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 137 | 677 | 187236€ | 1367€ |
2023-06-29 | 17 | RUE DES ARDILLERS | 5 | 124 | 1888 | 270000€ | 2177€ |
2021-03-22 | 73 | RUE HERVE DE MAREUIL | 4 | 99 | 339 | 180000€ | 1818€ |
2020-08-26 | 20 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 85 | 553 | 190000€ | 2235€ |
2020-02-18 | 22 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 90 | 866 | 193500€ | 2150€ |
2021-10-29 | 9 | RUE DES BARRES | 4 | 67 | 575 | 142000€ | 2119€ |
2019-12-13 | 5 | RUE DES BARRES | 3 | 70 | 454 | 145000€ | 2071€ |
2021-11-26 | 3 | RUE DES BARRES | 4 | 80 | 289 | 115000€ | 1438€ |
2022-12-13 | 65 | RUE DE BEAULIEU | 2 | 80 | 567 | 90000€ | 1125€ |
2022-01-27 | 52 | RUE DE BEAULIEU | 3 | 78 | 50 | 65000€ | 833€ |
2022-03-18 | 3 | RUE DES VENDANGEURS | 4 | 88 | 120 | 180000€ | 2045€ |
2020-02-17 | 4 | RUE DU BOIS | 4 | 130 | 885 | 160000€ | 1231€ |
2019-12-11 | 8 | RUE DU BOIS | 5 | 111 | 202 | 133000€ | 1198€ |
2021-06-22 | 9 | RUE DU BOIS | 4 | 113 | 350 | 199000€ | 1761€ |
2019-11-15 | 14 | RUE DU BOIS | 4 | 87 | 389 | 110000€ | 1264€ |
2021-12-14 | 11 | RUE DU BOIS | 3 | 92 | 311 | 223800€ | 2433€ |
2021-01-22 | 15 | RUE DU BOIS | 5 | 93 | 550 | 125000€ | 1344€ |
2022-01-13 | 13 | RUE DU BOIS | 4 | 76 | 543 | 150000€ | 1974€ |
2020-06-03 | 24 | RUE DES ARDILLERS | 4 | 105 | 500 | 210000€ | 2000€ |
2020-06-03 | 28 | RUE DES ARDILLERS | 4 | 110 | 500 | 215000€ | 1955€ |
2021-06-29 | 27 | RUE DU BOIS | 4 | 84 | 378 | 153000€ | 1821€ |
2022-07-21 | 31 | RUE DU BOIS | 5 | 118 | 950 | 273000€ | 2314€ |
2019-10-30 | 802 | RUE FRANCOIS SABOURIN | 4 | 105 | 1000 | 165000€ | 1571€ |
2020-10-22 | 968 | RUE DES ARDILLERS | 4 | 89 | 752 | 150000€ | 1685€ |
2023-04-28 | 2 | CHE DE CORBAON | 7 | 180 | 2478 | 290000€ | 1611€ |
2020-09-03 | 22 | CHE DE LA BUTTE | 4 | 124 | 787 | 229000€ | 1847€ |
2021-11-04 | 0 | LA BILLERIE | 2 | 59 | 343 | 85000€ | 1441€ |